軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，隨著社會經濟市場的不斷發展寫字樓從單一的政府機關辦公樓到現今的商業化寫字樓它可分為：單純寫字樓寫字樓推廣文案、商住兩用寫字樓、綜合型寫字樓、智能化寫字樓和非智能化寫樓。但都具備有以下特點：

1、軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，位置處于交通方便、經貿活動頻繁，以便集中辦公、處理公務和經營等事項。以金融、貿易、信息為中心的大城市繁華地段，寫字樓更為集中。

2、軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，寫字樓多為高層建筑，樓體高、層數多、建筑面積大，辦公單位集中，因而各階級層工作人員和客人的形成巨大的人流。

3、軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，寫字樓一般在建造時考慮到易銷售、易租憑和品牌形象等因此所用的建筑材料都較為高檔先進。內部一般都配有先進的設施設備：(如給排水系統、供電系統、高端網絡系統、中央空調、高速電梯、保安消防系統、先進的會議系統、通訊系統、照明系統等。)

4、軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，現代寫字樓一般還擁有自己的設備層、停車場，以及商場、商務、娛樂、餐飲、健身房等工作與生活輔助設施。因此，造成管理與服務內容的復雜化。而且也要在客戶的工作和生活提供方便，滿足他們辦公工作的需求。

5、軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，寫字樓物業使用時間一般比較集中，人流最多一般是在上班時間，下班后是人去樓空，比較冷清。圍繞這個特點寫字樓物業管理必須有相應的安排。

6、軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，由于現代寫字樓本身規模大、功能多、設備先進，加之進駐的多為大型客戶，各方面的管理要求較高。寫字樓創益性物業要具備有經營管理較強的實效性。

在廣告標語的創作時必須針對以上寫字樓的正、負面特點進行創意構思。

這是我們公司新款產品的推廣方案

一.產品定位以同行業最低價格投放市場維持工廠正常運作。

二.產品受眾群體做低端產品老客戶以及低質量的新客戶。

三.推廣渠道電話以及微信信息、朋友圈、群發等方式。

四.推廣方式(個人理解)好的產品需要好的包裝，只有做好前期的產品包裝才能盡最大可能提升產品投放市場的預期，個人認為應該做到以下幾點;

1.軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，師出有名新產品需要有足夠的理由讓客戶理解我們為何以如此低價格投放市場，解除客戶的疑慮(沒有任何說明會讓客戶產生是否產品改變了工藝，質量如何的疑慮)。建議可以用為刺激市場，開發新款以低價銷售的模式帶動市場復蘇的理由;或者以新款預售的模式，收取定金，建立起定量，以不同量的訂單定不同的價格，也可以解決公司散單太多的問題。

2.軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，產品賣點提煉 堅決不打無準備的仗，產品賣點是我們說服客服的子彈。建議集思廣益，公司在新款的投放上應該聚集銷售對產品做出評審，并根據以往銷售經驗說出本款產品在各個方面的優勢，并將賣點收集提煉，才能更好的說服客戶購買產品。

3. 軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，產品推廣視頻與文案提煉出好的賣點后需要有能與之匹配的圖片、視頻和優美的文案，才能更好的佐證產品的好，好在哪里，讓客戶更一步的信服我們的推廣。

軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，伍.總結與提升 根據個人銷售的技巧和能力的不同，在推廣時可能會遇到各種不同的問題。建議可以總結時分享自己的案列，在討論中提升自我。

軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，隨著移動互聯網的帶來，傳統的店面位置越來越沒有我們想象的那么重要，相反，那些靠移動互聯網起家的小店，雖然藏在寫字樓里、小巷里、小區單元房里，它們很難獲取傳統店鋪那樣的自然人流量，但生意卻比想象的好很多。

軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，而當你還把寫字樓簡單當做是職場人的工作地的時候，越來越多的個性小店早已入駐其中。你可能聽過它們，但聽了就想去、不知道在哪，但卻有一股莫名的力量，讓你心甘情愿去尋找……

作為傳統店鋪的老板，你會疑惑：

這些小店沒有任何自然流量，是如何獲取目標客戶的?

軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，但真正經營在寫字樓里的小店老板不會告訴你答案。因為，你根本不會相信移動互聯網時代，客戶根本不在路上，而在你的手機里。

在傳統行業一片叫苦說2019年生意不好做時，那些藏在寫字樓的小店卻獲得很滋潤，甚至很多成為了網紅店。

為什么?很多傳統店鋪老板都很好奇。

表面上，它們活的很滋潤的原因是房租，畢竟寫字樓里的房價比路面店面要便宜很多很多。

軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，但，和路邊店鋪能獲取一定的店招曝光和自然流量相比，寫字樓里的小店根本不省錢。房租便宜根本不是能夠使自己過的更好的法寶。

軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，寫字樓里的小店往往都有自己的特色。它們不能像傳統店鋪老板那樣去宣傳推廣，所有的客戶基本上都是一個一個聊出來的。它們很清楚自己的客戶每一個消費習慣，推出的每一項服務都會因客戶的不同而不同。因為它們知道，它們從來不能和傳統店鋪一樣靠客戶量生存，它們必須服務好每一個單一客戶，讓其成為終身消費者。

事實上，寫字樓里的小店，要想生存很好，就必須維持很高的客單價。

而維持較高的客單價對寫字樓小店而言，天時地利人和。

軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，一方面，不能獲取自然流量的它們，更加注重移動營銷。它們會用心的經營自己的公眾號、小程序或者個人號，有才華的老板還會開通抖音，想方設法吸引目標受眾人群。小店老板目的很明確：他要通過這一系列的營銷，把客戶吸引過來。

軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，你會看到他們經常搞一些和銷售看似無關的社交式活動、也會看到他們不定期在微信群里發紅包……他們每一個動作看似不在營銷，但每一招都通過手機和潛在客戶做“社交”。

他們早已拋棄了銅錢味很重的營銷手段，開始通過社交營銷不斷吸粉。

軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，另一方面，把小店開在了寫字樓里，等于斬斷了店老板傳統偷懶式的宣傳，他們做的每一步也更盡力的想的周到。而一旦把人吸引過來，不管是三五個，還是十個八個，寫字樓封閉式的特點，也正好讓他們的營銷推廣更深入更到位。

軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，試想一下，傳統的店鋪營銷宣傳，面對的競爭會有多大。但寫字樓里的小店就不一樣，一個客戶通過一定努力來到店里，在某種程度上，他只能接受小店傳遞的信息，無論是產品還是文化。這也是為什么寫字樓小店老板更容易說服消費者成為長期客戶的根本原因。

軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，傳統店鋪老板營銷宣傳時，最看重的是一次宣傳的訂單量;而寫字樓小店老板營銷宣傳時，最看重的是這個客戶能不能被我持續的影響。

為什么很多寫字樓小店的老板更加注重個人品牌?為什么他們會那么用心的運營自己的公眾號、抖音號?……因為他們根本不是在賣貨，而是在賣自己!

他們的公眾號是用來和潛在客戶社交的!

他們的抖音號也是用來和潛在客戶社交的!

甚至他們的小程序、微信群、微信個人號也是用來和潛在客戶社交的!

社交才能產生更有粘性的信任，而信任本身就是可持續變現的完美渠道。

跟傳統老板和寫字樓小店老板聊天，他們區別很明顯：

傳統老板經常問我：你的效果咋樣?怎么那么麻煩?不行，太貴!

寫字樓小店老板：能不能搞個某某活動，我們負責提供獎品!

軟文發稿網(www.sportandartlearning.cn)自助投放軟文平臺了解到，看到了嗎?傳統老板眼里目前客戶只是一個訂單，我只是拿錢買訂單而已;而寫字樓小店老板眼里，則是社交，只要能把客戶吸引到我這里來，倒貼錢都愿意。

當你知道了這些，就明白，人家生意雖小但利潤挺好的真正原因。