做一個商業地產的軟文，首先要將需要解決的問題進行列表。

一.商業地產軟文包括哪些部分

一般主要包括以下幾個部分：1、本項目是否是稀缺性項目?2、本項目和其他項目的不同點在哪里?3、本項目是否可能與其他項目有新概念?4、本項目與其他項目是否有差異化的東西?5、本項目在體驗消費上有什么賣點?6、本項目在建筑風格上特征是什么?外立面?內部結構?動線設計?共有空間?室內長廊?陽光穹窿?等等，其實一般設計院的設計文本中有一些可以挖掘的新東西，如何放大?7、本項目的人文化的東西在哪里?

二.商業地產軟文的吸引處

其次，需要解決的問題是：為項目找到話不驚人誓不休的標題。因為標題是什么?是吸引人最重要的因素，99%的人因為標題而看新聞的。標題制作一定要吸引眼球，產生聯想，讓人在瞬間震撼。或者有足夠新意，能夠引起讀者興趣。要讓軟文發稿網的人員能夠讀出味道，讓普通消費者看出亮點。這需要長期的積累。但是做標題時，要切記不可過于概念化、專業化和晦澀難懂，更不要故弄玄虛。

三.文章表現手法

最后就是文章的表現手法問題了。我們軟文發稿網認為主要有以下一些手法：1、讓業內專家推薦，評介;2、名人名店見證;3、消費者期待的陳述、真實的反映和意見;4、未來生活片段設想;5、圖片優先;6、展示與比較;7、異類聯想;8、以段落標題強化效果;9、開發商和運營商的保障性承諾;10、主管部門的權威結論表述等。

商業地產軟文范例：

入冬的北京，霧霾壓境，大雪飄零，驟降的氣溫與污濁的空氣，讓人們感受到了來自冬天的“滿滿惡意”。

冬天≠干冷+霧霾，未來金茂府傳承金茂科技基因，從人的居住感受和身心照顧出發，引入毛細管網系統、全置換新風系統、微霧加濕系統等，讓人們居住的家可以四季如春、健康又舒適。

*未來金茂府 示范區實景圖

/舒溫/

一條薄被過四季，南北房間皆舒適

傳統暖氣房間里冷熱不均，一到冬季還是要更換厚厚的棉被，購置臃腫的冬季居家服，最懼怕沐浴更衣、起夜時的溫差。

模擬自然界毛細管網形式，金茂通過毛細管網系統讓室內溫度維持在相對舒適的范圍內，數千根外徑3.5-4.5mm的管材，隱于墻體、天棚之間，輻射面積大、溫度均勻、無吹風感，避免傳統采暖方式冷熱不均的不良感受，形成冬季室內20-22℃、夏季室內24-26℃的穩定溫度。每個房間的溫度都很自然，不必擔心溫差感冒，也不會有絲毫被烤的感覺。

同時，主機運行在地下室機房，遠離房間，減少噪音干擾;主機效率高，不占用室內空間，不破壞建筑外觀，環保美觀。在金茂府，沒有外掛的空調，沒有外露的管線，只有時時與你感受相同的房子。

*未來金茂府 科技智慧體驗中心實景圖

/舒濕/

冬日潤澤、夏日清爽

冬季暖氣、空調的運行，令室內水分蒸發過快，導致肌膚缺水、家具開裂，干燥的空氣更會引發呼吸道系統疾病。而傳統加濕器產生的白霧，又會加速細菌的傳播與繁殖，加重室內的空氣污染。

未來金茂將濕度對人體舒適度的研究列入重要課題，結合北方的區域氣候特點，引入全置換新風系統，在置換新鮮空氣的過程中，設有專業的加濕除濕系統，全年營造出舒適的室內相對濕度：冬季不低于30%，夏季不高于70%，防止干燥多風氣候下帶走身體的水分，克服潮濕天氣的悶熱及細菌滋生，真正實現冬日潤澤、夏日清爽。

*未來金茂府 樣板間實景圖

/舒氧/

無懼霧霾，24小時鮮氧呼吸

一旦入冬，“霧霾”就像一個設定好的議題，隨時會挑動大家的神經。在外不敢摘口罩，在家不敢開窗戶，就算有臺凈化器，也依然無法阻隔那微小的PM2.5顆粒在身體里層層闖關。同時，室內長期不開窗，空氣不流通，又會導致空氣污濁、細菌滋生的狀況。

為了家人的健康呼吸，未來金茂府引入全置換新風系統，采用下送風、上回風的方式，不開窗也有新鮮空氣送入。同時設置專業的抗霾除塵系統，在兩級過濾基礎上增配兩道中效靜電除塵系統，理論上出風口PM2.5過濾最高可達90%，不間斷向室內輸送潔凈、濕度適宜的新風，即使霧霾圍城，在家也能暢快呼吸。

*未來金茂府 樣板間實景圖

溫度、濕度、空氣，看似是人們生活最基礎的需求，但落在房屋建筑上，則代表了設計者對于人居生活品質的極致追求。在金茂府，一扇窗，一堵墻，一個系統，都深藏著金茂人對美好居住品質、舒適健康生活的用心創造。

延承金茂對健康舒居的智慧思考，未來金茂府建面約145㎡/160㎡精裝科技四居，煥新12大科技系統，以綠建三星建筑標準，刷新人們對健康智宅的所有想象。近期，未來金茂府持續熱銷，大師高定藏品所剩房源不多，獻給家人的健康禮物，欲購從速。

*未來金茂府 示范區實景圖

項目預售許可證號：京房售證字(2019)58號

開發商：北京城茂未來房地產開發有限公司